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Ｈさんは約１５年前に亡くなったお父様名義の土地を売却するにあたり、
相続登記が必要になったため、当事務所に相談に来られました。

解決までの流れ

１．親子２代に渡り相続登記を放置し、二次相続が発生

当事務所で不動産の調査をしたところ、売却予定の一部の土地が、Ｈさんの祖父様の名義になっていました。
祖父様の土地の相続登記をする場合は、祖父様の相続人全員の協力が必要になり、お父様より相続人の数が多くなる場合もあります。

２．祖父の遺産分割協議書とと父の遺産分割協議書の内容を工夫し１回で登記できた

Ｈさんに関しては、幸いにも、相続人の方がお父様と同じでしたので、皆様変わらずご協力頂けることとなりました。
手続きとしては、まず祖父様の名義をお父様に変更し（一次相続）、その後、お父様名義をＨさんに変える（二次相続）という２回の相続登記を行うことが通常です。
しかし、祖父様の遺産を、１人が単独で相続される場合は、１回で祖父様からＨさんへの名義変更をすることが可能である旨をご説明しました。
そして、祖父様の遺産分割協議でＨさんのお父様の単独相続とした上で、お父様の遺産分割協議を行い、Ｈさんが相続することとしました。
これにより、１回の相続登記でＨさんの名義に変更することができ、当事務所で、遺産分割協議書の作成及び相続登記をさせて頂きました。